【来源：新文化报】

“新房的价格太贵了，还是买套二手房结婚吧，住着还宽敞。”“结婚我更看好小户型，成本不高利于投资。”在买房子的问题上，读者金先生和未婚妻发生了争执。面对长春不断攀升的房价，不少经济承受能力有限的新人“识时务”地将视线转移到小户型新房、二手房市场上，它们之间孰优孰劣、购买哪一种更划算呢？

　　第一轮：置业安家战 

　　即将结婚的新人大多因财力有限，于是在小户型或二手房之间选择。从价格上看，二手房似乎略占优势。以同志街两侧的二手房为例，最低价格在2500元/平也贵方米左右，而同样位于繁华路段的小户型却卖到了3000元/平方米以上。然而，小户型贵得有道理。从户型和格局上看，新开发的小户型楼盘比二手房更合理、更舒适。二手房的设计理念和审美标准都比较落后，一般来讲，它们户型紧凑，厅、厨、卫的面积也较小。 而小户型却多为现代公寓，户型结构较为灵活，拥有完善的配套功能、安全的保安系统和周全的物业服务，这些不得不让二手房“俯首称臣”。相关阅读>>>浪漫婚房：小夫妻的50平米

　　第二轮：居住品位战 

　　俗话说“萝卜白菜各有所爱”，只有适合自己的，才是最好的。生活配套完善、结构现代的小户型让年轻夫妇在目前经济条件有限的情况下作为过渡性居所也的确是一个不错的选择（延伸阅读>>>新婚理财四部曲 结婚生财）。而对相当一部分传统的新人而言，他们追求的是一套更经济、更实用、更方便生活的居所，他们需要总价不高而且户型适中的房子，所以，选择了二手房。可以说，在居住品位战这一回合里，两种房子可以说是“打了个平手”，各有千秋。

　　第三轮：投资置业战 

　　在新人购房者中，除了购房自住者外，还有相当一部分人考虑到现在买房是过渡阶段，所以必须顾及以后的投资。小户型似乎天生就被赋予了“投资”的涵义，自它诞生以来，就一直是房地产投资者的“宠儿”。成熟地段的小房型十分抢手。而随着近年来二手房市场的逐渐“回暖”，“投资二手房”的概念也在蔓延。

  小户型是新房，出租时租金较高，面积大的二手房在出租上并不太“受宠”，空置率的增加同样会导致收益降低。

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编辑：梓璇

(责任编辑：付冬梅)