为了赶上“五一”黄金周，不少项目扎堆在本周末推向市场。记者调查发现，仅周六一天就有不下5个项目开盘。在集中开盘的项目里，别墅项目占到多数席位，且总价都在80万元以上。从区域分布看，丰台区开盘数量排第一；其次为朝阳区、昌平区、密云县、大兴区各有一个（见表1）。

　　除了开盘，不少项目还在开盘当天和节日期间推出优惠活动。但记者通过对4月至5月新开盘项目的调查发现，项目折扣并不是很大，价格坚挺。与以往不同的是，更多项目在提倡回报业主时，将馈赠物业费当作招牌（见表2）。业内人士告诉记者，这样是为了迎合业主们的需求。随着物业费一再飙升，这一购房因素亦成为买房人继考虑房价、区域、交通、配套之后的另一关注点。

　　四月底部分楼盘开盘信息（表一）

　　项目名称

　　金隅凤麟洲

　　柏林山水

　　湾流汇

　　桃源逸墅

　　布洛城·荣郡三期

　　万年花城四期

　　开盘日期

　　4月28日

　　4月底

　　4月28日

　　4月28日

　　4月28日

　　4月26日

　　产品类型

　　普通住宅、别墅

　　公寓、别墅

　　别墅

　　别墅

　　普通住宅

　　普通住宅

　　价格(元/平方米)

　　18000

　　预计80-100万元/套

　　12800

　　3960

　　6500

　　9300

　　“五一”部分楼盘优惠信息(表二）

　　富力城

　　四期公馆区

　　“五一”黄金周推出20套91折至93折特惠房。包含三期的珍藏户型认购（除特惠房外）98折并抽奖，抽奖折扣98或99折。北京富力老客户同名认购富力城住宅或7日内签约的认购客户可享额外99折。

　　富力桃园

　　老客户介绍新客户本月认购，新老客户均可各获1年物业费减免等。5月1日至3日认购客户可参加抽奖活动，最高可获3万元旅游基金；5月4日至7日认购可参加抽奖，最高可抽取2万元旅游基金。

　　富力又一城

　　4月27日至5月7日认购99折，最高可获赠两年物管费、50000元旅游基金。

　　富力（北京）国际珠宝饰品城

　　金银、珍珠、宝石、水晶、饰品行业租金优惠无进场费。富力信然广场DE座写字楼即日购买最高95.1折，“五一”额外99折。

　　湾流汇

　　4月28日开盘日以及“五一”期间，凡认购客户均可参与砸金蛋优惠活动，赢取3千元至1万元现金奖励；开盘当天，已签约客户均可参加幸运抽奖，奖品包括笔记本电脑及各类家用电器等。