据香港大公报报道：在二○○七年《房地产蓝皮书》中，显示多位专家的看法：广州和深圳今年并没有理由让房价跌下来，稳中有升依然是主旋律。

　　蓝皮书指出，二○○六年部分中心城市二手房价在高价位的基础上又持续增长，租售比上升。去年，中国二手房市场最突出的问题为房价始终处于高位运行，价格增长幅度过快，很多城市的二手房价涨幅均突破了历史最高纪录。二手房价上涨过快可以从目前中国二手房的租 售比上得以体现。

　　所谓「租售比」是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。从理论上说，「租售比」能够比较客观的反映出当地房地产市场的供求状况。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1：200。二○○六年中国部分主要城市的二手房价均出现大幅上涨，而房屋租赁市场的价格却相对平稳，同时根据部分房产经纪公司的统计，北京、上海、深圳、杭州等城市中心城区的租售比已经达1：270~1：400左右，房价虚高倾向明显。

　　对于房价高企的广州和深圳，蓝皮书认为两地经济发展迅速，人口众多，房价虽高企，但今年下降的可能性甚微，预计还是稳中有升。同时，广州和深圳各自亦都有隐忧，其中广州写字楼大批上市，面临压货危险。而深圳，一家人不吃不喝，一年的可支配收入也只能购买七平方米的房产，另外，曾经傲视群雄的深圳物管，也开始被北京、上海等城市迎头赶上。至于在置业区域的选择上，蓝皮书预测，广州今后的热点板块，将集中在花都、南沙、科学城等地，龙岗、宝安区则成深圳置业旺区。